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中山華廈大樓 001中山捷運精美屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 - 參考單價：92.24 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
寧夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大幅將大樓
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：14.072 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.607 坪
- 附屬建物面積：1.521 坪
- 共同使用：4.944 坪
- 土地面積：1.211 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「單身/情侶自住」的購屋者而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於無可取代的地理位置，雙捷運與寧夏夜市形成的成熟生活圈，能確保穩定的租金回報與居住便利性。然而，買方需理性評估其單價優勢；99.35 萬/坪的價位對於 29 年屋齡的大樓來說偏高，且 1 房格局限制了未來轉手的買家群體。若您能接受高單價換取地段優勢，且不考慮未來擴大家庭成員的居住需求，這是一筆值得考慮的交易；但若您追求資產的大幅增值或長期家庭居住，建議再行斟酌。
問與答
中山華廈大樓
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
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